Где лучше иметь участок — в СНТ или деревне? Почему?
Всё чаще с ростом дачного массива возникает вопрос, что выбрать- СНТ или деревня?
Причём с каждой стороны находятся горячие спорщики, которые никогда не приходят к консенсусу. Правда перед тем, как задуматься о выборе, надо осознать, сможете ли вы добровольно нести бремя лишних расходов на оплату всевозможных налогов и справедливых тарифов. Есть ли у вас силы и возможности махать лопатой, откапывать калитку от снега или с помощью страховочных тросов очищать крышу.
Что же такое СНТ? Это некие подобия коммун, где за все надо платить, а решение принимаются, как в Новгородской республике на вече. Заправляет всем председатель и его свита, денег вечно ни что не хватает. Повышение взносов на несущественные суммы вызывает целый ажиотаж, что выявляется в последствии отсутствием необходимого кворума. На дачные собрания, названные в народе «брехаловка» ходят, как правило, пенсионеры. Бухгалтерскую отчетность СНТ никто не аудирует (не проверяет), в ревизионной комиссии обычно сидят люди далёкие от сметы расходов и целевого использования взносов. Зарплата председателя минимальная и очереди желающих занять его потёртое кресло и взять гетманскую булаву немного, а вот покритиковать и поорать на собрании желающих всегда много. Обычно такие картины в старых и бедных шестисоточных товариществах, где часть участков заросла бурьяном, а на части другой ютятся сараи и покосившиеся дома.
Правда надо понимать, что чесать под одну гребёнку все СНТ не надо. Существуют и образцово-показательные СНТ, где особых проблем нет и всё есть. Все решают деньги тут. Сдали много-сделали много. Можно превратить клочок земли в цветущую землю, с элементами благоустройства, с парковочной зоной и даже охраной. На все нужны деньги и честность председателя. Можно даже водоём вырыть на радость всем и подвести качественное электропитание в товарищество.
Во всём этом и кроется тот заветный магнит, который привлекает многих дачников. Возможность воплощать свои идеи и превращать территорию СНТ на законных основаниях в землю обетованную. Во главу угла лежит принцип: плати и твори. Правда тут же возникает другой вопрос, что платить особо никто не хочет, а финансовые документы, акты и сметы надо проверять.
Плюсы СНТ
- Сами решаете, что должно быть на территории, без бумажной волокиты и беготни по инстанциям
- Возможность жить дружеской коммуной и выкупить участки
Минусы СНТ
— дорогой свет (дороже чем для деревень) и оплата потерь в сети, если нет договоров «напрямую» подключения к местным сетям
— оплата всего и вся и за того парня, который бросил свой участок
— в большинстве СНТ нет газа и не планируется в обозримом будущем
— обоснованность расходов СНТ по смете расходов мало кто проверяет, так как понятия мало кто имеет как это делать
— мало где есть нормальные магазины
— нет фельдшерских пунктов
— дороги никто бесплатно не чистит от снега
Что же такое деревня?
Сразу оговорюсь, что деревня деревне рознь. Обзор начну с окраин Московской области, обычно это небольшие селения, некоторые дома заброшены, не везде есть магазины, молчу про фельдшерские пункты. Сотовая связь работает со сбоями, интернет как в эпоху раннего средневековья.
Там, где ближе к Москве действует универсальный закон- чем ближе, тем богаче. Закон эволюции Дарвина действует безотказно. Правда один раз он дал сбой, причем существенный- это стройка мусоросжигательных заводов в области. Вероятнее всего это вызовет некоторое переселение не нуждающихся в деньгах людей в другие места, но в том же радиусе от Москвы. Опробовать надежность и качество очистных фильтров своими лёгкими желающих немного. Да и пить воду из скважины неподалёку от свалок, желающих особо нет, ну а про поедание овощей и фруктов с огорода скромно промолчу.
Жизнь в деревне мало чем отличается от жизни в СНТ. Единственное исключение, это отсутствие «брехаловок» по увеличению взносов, «брехаловок» по уменьшению взносов в жизни не встречал и не слышал. Вроде бы платя меньше, местами платишь больше, так как разница почти съедается налогом на имущество. Но не надо тут сравнивать взнос в хорошем СНТ и налогом на землю в деревне куда ведёт дорога, обсыпанная щебёнкой. Стоит земля в деревне, как правило дороже, так как можно прописаться на ПМЖ без проблем. Да и многие бегут сейчас в поисках улучшения жилищных условий в деревню, так как купить квартиру в Москве для подавляющего большинства крайне затруднительно.
Многие находятся ещё в плену иллюзий думая, что деревня это некоторое застывшее в патриархальности место, где меньше платишь и жизнь лучше, плюс свежее молоко. Да так оно и есть, только в тверской области где-нибудь или на отшибе Московской области.
Сейчас многие деревни, это центры урбанизма, коров не видно, да и не привечают местные новоявленных фермеров из числа городских жителей. Да наличие магазинов, это замечательно, да и вышки сотовой связи вносят свою лепту в общую картину этаких передовых технологий в деревне. На самом деле, все эти вышки в выходные никакого эффекта не дают и интернет садится. Магазин, если он не сетевой, не отличается особым ассортиментом и являет собой типичное сельпо, возле которого с рук сбывают мёд, ягоду и изредка молоко. Кстати говоря, фермерские продукты стоят в большинстве своём гораздо дороже магазинных аналогов. Картошка у деревенских жителей, не платящих ни копейки налогов в бюджет с продажи, стоит дороже аналогов в Москве.
Решение любых проблем, это бесконечная нерешаемая переписка с разного-рода инстанциями. Здесь тебе не СНТ, где собрал деньги и всё сделал. Но хотя бы снег чистят за счёт бюджета. К тому же сейчас имеется некая тенденция по «романтизации» жизни в деревне.
Плюсы
— дешевле электричество
— возможно подключение газа (за немалые деньги) или он есть
— наличие магазинов (в большинстве своём)
— более стабильный интернет (вышки связки, как правило, ставят возле населённых пунктов)
— чистка дорог
— общественный транспорт
Минусы
— нет охраны, шлагбаума, сквозной проезд
— дороговизна земли
— больше налог на землю
— соседи, которые могут не питать пламенных чувств к москвичам
Эпилог
Решать вам. Точного ответа нет.
В итоге иметь дачу в СНТ на расстоянии 50 км от Москвы целесообразней, чем дачу в 80 км. Время, бензин уравняет все минусы и плюсы. Любое СНТ можно благоустроить и превратить хоть в Венецию, в деревне можно благоустроить только свой огород. Иметь же 6 соток в деревне или на даче изначально бессмысленно.
