Эту историю поведал буквально сегодня мой друг. Мне она показалась как поучительной, так и полезной для диалога на вечную тему недвижимости. Мой друг с супругой решили снять квартиру в Подмосковном городе Куровское. Город этот небольшой, живёт в нём около 18 тысяч человек. Рынок жилья, соответственно, невелик. Потому увидев на популярном сайте свежее объявление о сдаче за 15 тысяч однушки с мебелью в хорошем доме, с лоджией и большой кухней, на удобном втором этаже, да ещё недалеко от железнодорожной станции, друг немедля позвонил по указанному телефону.
На другом конце провода ответила девушка и заученными до автоматизма фразами стала предлагать подписать некий контракт стоимостью месячной аренды жилья, то есть 15 тысяч «за выезд сотрудника». На возражения, что переговорить с хозяевами можно и без сотрудника риэлторской фирмы и пригласить его лишь на подписание договора найма, где и оплатить комиссионные, девушка ответила категорическим отказом. На довод, что после оплаты выезда сотрудника квартира может не понравится, не говоря о том, что и арендатор может не понравиться хозяевам, девушка сообщила, что в данном доме имеются ещё две однушки под сдачу.
Подозрительно, но все они также располагались в том же доме, на лучших этажах и на упомянутом популярном сайте не упоминались. Поняв, что содрать с моего друга 15 тысяч за сомнительную услугу не удастся, девушка предложила другой договор, на 7 тысяч, на подбор подходящего жилья. Само собой, деньги надо было внести до начала такого подбора и задолго до момента подписания найма. С девушкой вежливо распрощались.
Мой друг не относится к тем, кто отрицает необходимость риэлтерской профессии. Формализация процесса сдачи-найма жилья и участие квалифицированного посредника позволяет избежать многих конфликтных ситуаций, но в данном случае он поступил как подсказала ему интуиция. Хотя в глубине души, как он признался, мелькнуло сомнение — а вдруг упустил выгодный вариант?
