Каждый дачный сезон начинается с одного и того же: массовых покупок и продаж дач, так как одни уже не тянут дачи на своём горбу, ибо доходы не растут в отличие от цен, а дом требует ухода, членские взносы уплаты, но другие мечтают о фазенде. Этот круговорот имущественных прав начинается где-то в раннем марте и заканчивается, как правило, с последними тёплыми лучами поздней осенью. При этом существенную долю в этом круговороте занимают риэлторы, для которых всё эти процессы представляют пищевую цепочку.
Сейчас, правда, с таким наличием мощных сайтов по продаже чего угодно, наличие разнообразных риэлторских агентств уже неактуально, тем не менее некоторые прекрасно существуют и предлагают свои услуги по сию пору. Теперь перейдём к сути статьи.
Бывает такое состояние, которое коротко можно охарактеризовать просто: вожжа под хвост попала, то есть возникает сильное спонтанное желание пойти что-нибудь купить, например машину, дорогой компьютер или дачу, насмотревшись в социальных сетях на цветочки и качельки или на брутальные бани, в общем на место, где суровые мускулистые мужчины вечерами жарят шашлыки. Все эти ролики и фотографии делают высококлассные специалисты, чтобы у вас возникло острое желание пойти и купить себе участок, дом, качели, заказать баню именно у них ну и конечно заказать проект ландшафтного дизайна, ведь у каждого уважающего себя бюргера должна быть именная альпийская горка, а как без неё?
С чего начать выбор дачи?
- Задать себе сперва простой вопрос: зачем мне это надо и, ответив на него, позвонить своим знакомым и спросить будут ли они продавать свою дачу? Для чего это надо, чтобы понять, кто адепт загородной жизни, а кто более трезво оценивает реальность и знает, что всё имеет свою цену.
- Выбирать надо дачу не ближе 50 км от МКАД, но так чтобы удобно было туда ехать, хотя слово «удобно» носит условный характер, главное, чтобы туда вели хорошие дороги, не такие как Носовихинское или Егорьевское шоссе.
- Дача или деревня должны находится в удалении не более 1 км от ж/д станции, автобусной остановки и аптеки с продуктовым магазином, ибо добровольно селится в «резервации» на отшибе самое глупое из того, что можно сделать.
- Перед тем как купить себе участок надо заставить себя залезть в местные социальные сети и почитать, что там и как, а так же задать вопросы: чистят ли зимой снег, как обстоят дела с воровством, не катаются ли по ночам любители хард-кора и квадрациклов, много ли змей, гнуса, есть ли грибы, не затапливает ли местность, нет ли бродячих животных (некоторые выпускают на даче своих четвероногих друзей на волю без должного пригляда). Ответы на все эти вопросы помогут вам в торге с хозяином и могут спасти вас от опрометчивого шага.
- Не стоит бросаться на участок, как в омут с головой, увидев небольшую цену, сразу покупать и сразу начинать строиться, так как мало ли чего. Нужно проявить должную осмотрительность. Можно купить участок, построить дом, а по весне придётся покупать болотные сапоги и бродить по болоту. Точно так же не стоит покупать участок в зоне вероятного подтопления, если вы только не симпатизируете ихтиандрам.
- Доверять ли риэлтору в вопросе покупки дачи — вопрос открытый. Для них главное продать и получить свой процент, дальнейшее ляжет на ваш кошелёк.
- Выбирать дом надо не по таргетированной рекламе или по цветастому буклету, а лучше всего через знакомых — приехать, посмотреть, пощупать. Лучше всего доверять сарафанному радио так как сеть пестрит множеством историй о бракоделах, текущих крышах, заборах, которые выпирают из земли, а также о тарифах «из какого-то зазеркалья» на работы.
- Не стоит доверять назойливой рекламе в социальных сетях, когда кого-то нахваливают хором, это могут делать родственники строй бригады «на все руки».
Не стоит думать, что все наши рекомендации носят исчерпывающий характер. Помните, что каждый случай индивидуален и имейте голову на плечах, не гонитесь за дешевизной. Сейчас дача — это роскошь, так как бензин, доски и проезд на транспорте — дорогой. Нужна ли вам бездонная дыра, куда вы постоянно будете вкладывать деньги, решать вам.
